<span style="font-weight: bold;">San Miguel – Pedanía Reartes, Departamento Calamuchita</span><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Campo de 11,5 hectáreas, con 500 metros de costa privada sobre el Río Santa Rosa, uno de los recursos naturales más valorados del Valle de Calamuchita. Un entorno de absoluta privacidad, naturaleza consolidada y alto atractivo turístico.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">El campo cuenta ; con 2 casas de 2 dormitorios , baño y cocina . hogar a leños . Balcones . Un depósito. Un Quincho cerrado y cochera para 2 autos .</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">La propiedad se distingue por contar con agua de vertiente propia y energía solar instalada, atributos clave que potencian su valor estratégico, sustentabilidad y autonomía operativa. Un activo escaso, con excelente proyección patrimonial y múltiples alternativas de desarrollo.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Diferenciales Clave</span></div><div style="line-height: 1.5;">- 500 m de costa exclusiva de río (muy baja oferta en mercado)</div><div style="line-height: 1.5;">- Parcela de forma irregular, adaptable a proyectos orgánicos y de baja densidad</div><div style="line-height: 1.5;">- Topografía apta para desarrollos premium</div><div style="line-height: 1.5;">- Infraestructura existente y operativa</div><div style="line-height: 1.5;">- Agua de vertiente natural propia</div><div style="line-height: 1.5;">- Sistema de energía solar instalado</div><div style="line-height: 1.5;">- Ubicación estratégica en zona de demanda turística sostenida, con interés nacional e internacional</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Ideal para:</span></div><div style="line-height: 1.5;">- Eco-resort de alta gama</div><div style="line-height: 1.5;">- Wellness retreat / turismo de bienestar</div><div style="line-height: 1.5;">- Desarrollo turístico sustentable</div><div style="line-height: 1.5;">- Residencia privada premium</div><div style="line-height: 1.5;">- Proyecto productivo boutique</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">Documentación: Escritura </span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Una inversión que combina recurso hídrico propio, sustentabilidad, entorno natural y escasez real, con potencial de renta turística, valorización patrimonial y desarrollo de negocios asociados.</span></div><div style="line-height: 1.5;">------------------------------------------------<br>AVISO: Propiedad en venta con intermediación de Casas Díaz Nicolás Gustavo CPI 5749, Red LAINMO DE CÓRDOBA. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos e imágenes publicadas no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, honorarios inmobiliarios, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora.</div> <br>